大阪某所にある廃墟のアパートがあった。 老朽化によって取り壊される予定だったが工事に関わった人の多くが怪我、病気、失踪、不可解な死を遂げ、やがては取り壊し自体も途中で中止となってしまった。 そして、いつしかその場所はこう呼ばれるようになる「事故物件」と。大阪市内のとあるマンション。 301号室では過去5年間で、4人が不審死を遂げている。 死因はいずれも不明。警察は事故として処理した。 あなたは管理会社のスタッフとして、先輩と共に現地調査を命じられた。 「ただ確認するだけだ。すぐ終わる。」 そのはずだった――。